2016-08-03 11:56:54
Dalam memilih perumahan baru,alangkah baiknya kita berhati hati dalam memilih pengembang properti tersebut.jangan sampai kita dalam memilih properti perumahan kita terjebak oleh pengembang properti yang nakal, karena bila kita bertemu dengan pengembang properti nakal, bukan hanya waktu kita yang akan terbuang sia sia,akan tetapi uang kita juga bisa jadi ikut terbuang dengan percuma.
sebelum melangkah lebih jauh dalam memilih properti idaman kita,berikut kita bisa melihat ciri-ciri dari pengembang nakal sebagai berikut:
Ketika kita sudah terlanjur terjebak berurusan dengan pengembang nakal,sulit bagi kita untuk menyelesaikan masalah.ketika uang sudah diserahkan, apalagi cicilan sudah berjalan dan pengembang sudah berada diatas angin,dan kita ingin menyampaikan komplain ada baiknya kita berbicara dengan pembeli rumah lainnya untuk bersama-sama mengajukan komplain.
(RB Properti 03/08/16)
2016-08-06 13:36:10
Peningkatan eksploitasi air tanah
yang sangat pesat di berbagai sektor di Indonesia telah menuntut perlunya
persiapan berupa langkah-langkah nyata untuk menanganinya, khususnya
memperkecil dampak negatif yang ditimbulkannya. Airtanah sebagai salah satu
sumberdaya air saat ini telah menjadi permasalahan nasional.
Air tanah yang merupakan sumberdaya alam terbarukan(renewal natural resources) saat ini telah memainkan peran penting di dalam penyediaan pasokan kebutuhan air bagi berbagai keperluan, sehingga menyebabkan terjadinya pergeseran nilai terhadap air tanah itu sendiri.
Airtanah pada masa lalu
merupakan barang bebas(free goods)yang dapat dipakai secara bebas tanpa batas
dan belum memerlukan pengawasan pemanfaatan, tetapi pada era pembangunan saat
ini yang disertai dengan peningkatan kebutuhan airtanah yang sangat pesat telah
merubah nilai airtanah menjadi barang ekonomis (economic goods),artinya air tanah
diperdagangkan seperti komoditi yang lain, bahkan di beberapa tempat air tanah
mempunyai peran yang cukup strategis.
Mengingat peran air tanah semakin penting, maka pemanfaatan air tanah harus didasarkan pada keseimbangan dan kelestarian airtanah itu sendiri, dengan istilah lain pemanfaatan air tanah harus berwawasan lingkungan. Untuk menjamin pemanfaatan airtanah yang berwawasan lingkungan dan pelestariannya, maka perlu dilakukan pengelolaan air tanah.
Pengambilan air tanah secara
berlebihan secara terus menerus dapat mengakibatkan dampak negatif bagi
lingkungan. Adapun dampak yang terjadi bila air tanah diambil secara terus
menerus dalam skala besar adalah:
· Penurunan muka
tanah yang jika dibiarkan maka akan terjadi penurunan dataran tanah.Ini berarti
sebagian(besar) daerah pesisir/dekat lautan akan terendam air laut
· Mengakibatkan
adanya ruang kosong di dalam tanah, sehingga menimbulkan amblesnya permukaan
tanah. Sehingga dapat mempengaruhi bangunan yang ada seperti Adanya kemiringan
bangunan ,penurunan konstruksi jembatan sehingga air lama kelamaan dapat
menyentuh jembatan
·
Adanya intrusi
air laut,menjadikan air tawar yang ada digantikan air laut.
· Kerugian dari rusaknya infrastruktur bangunan, jembatan dan utilitas nilainya tidak terhingga
S (RB Properti 06/08/2016)
2016-08-22 16:14:44
Bila Anda ingin memiliki rumah dan tidak dapat beli rumah secara kontan atau tidak memiliki tanah untuk membangun rumah sendiri maka pilihan yang tepat adalah dengan cara kredit KPR melalui bank. KPR adalah singkatan dari Kredit Pemilikan Rumah. Ada 2 stakeholder berbeda dalam KPR, yaitu Bank penyedia KPR dan Developer penyedia rumah yang akan di KPR kan, meskipun keduanya selalu bekerja sama tapi perlu diingat keduanya memiliki fungsi dan wewenang tersendiri soal KPR yang tidak dapat dicampuradukkan. Berikut panduan cara kredit KPR.
2016-08-23 09:55:16
Apa untung dan ruginya beli rumah jadi dan apa untung
ruginya bangun sendiri? Keduanya memiliki kelebihan dan kekurangan
masing-masing. Ketika anda memilih beli rumah jadi, baik kepada perorangan
maupun ke developer, anda tidak perlu memikirkan soal tanah, perijinan, biaya
material dan tukang. Memilih membangun sendiri tentu harus memiliki tanah
terlebih dahulu, menentukan desain, RAB, dan lainnya. Memang bagi yang
membangun sendiri rumahnya ada kepuasan tersendiri yang didapat, namun bagi
yang ingin praktis, pilihan untuk membeli rumah jadi jelas lebih
menguntungkan.berikut perbandingan mana yang lebih anda pilih membangun rumah
sendiri atau membeli rumah jadi.
Membangun Rumah Sendiri
Bila Anda berniat membangun sendiri rumah
anda, maka beberapa hal berikut ini penting untuk anda perhatikan :
1. Karena membeli lahan sendiri,
berhati-hatilah mendapatkannya. Perhatikan surat-surat tanah tersebut dan
periksakan ke Badan Pertahanan Nasional (BPN) setempat. Jangan lupa juga, cek
peruntukan lahan tersebut ke Dinas Kota/Daerah, apakah lahan tersebut boleh
dibangun rumah tinggal sesuai keinginan Anda.
2. Anda tentu saja tak terikat dengan jadwal
pembayaran kredit pemilikan rumah (KPR), karena Anda yang menentukan
jadwal/progres pembangunan rumah.
3. Buat dulu blue print rumah Anda, yang akan
berfungsi sebagai pedoman saat mengurus Ijin Mendirikan Bangunan (IMB).
Sebaiknya konsultasikan dengan rekan yang mengetahui desain rumah, atau
(menurut saran saya) Anda hubungi arsitek. Dengan memiliki IMB, Anda bisa
menghemat bahkan terbebas dari biaya ‘terselubung’.
3. Kalau IMB sudah ditangan, sekarang tinggal
membuat skala prioritas ruangan yang akan dibangun. Jadi, dengan dana yang
terbatas sekalipun, Anda tetap bisa membangun ruangan-ruangan penting seperti
ruang keluarga dan kamar mandi. Dalam ruang keluarga ini, sementara bisa
berfungsi sebagai kamar tidur, ruang makan, dan dapur. Sedangkan kamar mandi
memang sangat diperlukan sehari-hari. Surveilah harga bahan bangunan yang
diperlukan. Kecuali cat dan semen yang memiliki harga dan kualitas bervariasi,
pastikan Anda mendapatkan bahan bangunan yang berkualitas baik.
4. Selanjutnya, pastinya Anda juga akan
melakukan finishing rumah. Biaya yang dikeluarkan bisa mencapai 30 persen dari
harga bangunan. Karena tak sedikit, Anda bisa melakukannya pelan-pelan. Anda
boleh saja memilih untuk mengutamakan finishing di dalam rumah daripada diluar
rumah, mengingat estetika dan kesehatan lingkungan di dalamnya. Untuk dinding
dalam, bisa dikapur atau dengan cara lain. Terutama jika Anda ingin mengekspose
dinding (tanpa perlu finishing). Yang jelas, pengerjaan dinding dilakukan
dengan rapi.
5. Cat rumah dengan warna terang, antara lain
bisa membuat ruangan menjadi terang dan luas, sehingga menghemat penerangan.
Pelajari bagaimana memilih warna cat rumah disini.
6. Dengan demikian, Anda bisa mendiami
“istana” yang Anda bangun dengan keinginan sendiri. Setelah Anda tinggal
didalamnya, tentunya penghasilan dan uang tabungan akan terkumpul lagi.
Waktunya menambah kamar tidur dan ruangan lainnya seperti ruang tamu, kamar
pembantu, garasi, dan sebagainya. Maka, bangunan rumah Anda berhasil didirikan
secara keseluruhan.
bila Anda memilih membangun sendiri pelajari kiatnya bagaimana
menekan anggaran membangun rumah. Bagaimana caranya membangun rumah sejuk
alami. Pelajari kapan waktu yang tepat membangun rumah, jangan sampai terhambat
akibat cuaca. Juga bagaimana tipsnya dalam mempekerjakan tukang. Lebih amannya.
pakai jasa kontraktor dalam melaksanakan proyek Anda. Anda tidak perlu repot
mencari tukang ahli, membeli material dan lainnya. Amanahkan semuanya pada
kontraktor yang Anda percayai.
Membeli Rumah Jadi
Membeli rumah jadi bisa jadi pilihan bagi
anda yang tidak punya banyak waktu untuk mengurus pembangunan rumah, atau yang
ingin praktis. Beberapa keuntungan yang bisa anda peroleh antara lain :
1. Tak perlu repot meneliti dan mencari harga
tanah yang pas sesuai kantong. Anda bisa mendapatkan rumah idaman dengan
mengajukan KPR di bank. Anda langsung memiliki dan menempati rumah meski hanya
membayar maksimal 37 persen dari harga rumah.
2. Mendapatkan bunga KPR yang rendah
(dibanding bungan pinjaman lainnya), jadi Anda bisa mengalihkan kredit mobil
dan kartu kredit ke KPR.
3. Legalitas rumah lebih terjamin.
4. Harga rumah lebih terjaga.
6. Dana membeli rumah yang tersisa bisa
digunakan untuk rencana keuangan lainnya misalnya, berinvestasi, berdagang
ataupun berlibur.
7. Dekat dengan berbagai fasilitas di
perumahan tersebut, misalnya sekolah, mall, pasar, bank, dll.
Jika Anda memilih beli rumah jadi, belilah
kepada developer yang memiliki reputasi. Pilih lokasi yang strategis dan
kawasan yang nyaman. Atau kalau Anda men-takeover, pelajari tips dan triknya.
Pertimbangkan untung dan ruginya antara beli cash dengan KPR. KPR mana yang
Anda pilih, apakah konvensional atau syariah. Pelajari bagaimana tipsnya agar
KPR Anda disetujui Bank (jika membeli lewat KPR), juga bagaimana agar bisa
tanpa DP (uang muka), bahkan tanpa uang sama sekali. Jangan sampai niat Anda
mendapatkan KPR terhalang hanya karena soal sepele. Jangan lupa mempelajari
bagaimana agar pengajuan KPR Anda diterima Bank. (diambil dari berbagai sumber)
RB Properti 2016
2016-08-24 10:15:49
Selain sisa detergen,
rumah tangga juga menghasilkan limbah dari dapur dan limbah bekas mandi. Ketiga
limbah ini dikenal dengan nama greywater atau limbah nonkakus.
Rumah tangga juga menghasilkan limbah kotoran manusia, yang dikenal
dengan blackwater. Beberapa ahli sanitasi menambahkan satu
kategori lagi untuk limbah tetesan AC dan kulkas sebagai clearwater. Dalam
kehidupan sehari-hari, clearwater umumnya tidak berjumlah
banyak, terutama dari kulkas, sehingga sulit diolah untuk dimanfaatkan kembali.
Tetesan AC jumlahnya sedikit lebih banyak dan bila ditampung dalam wadah dapat
langsung digunakan untuk keperluan bersih-bersih, misalnya cuci piring atau
pakaian.
Umumnya, orang
membuang limbah greywater langsung ke selokan yang ada di
depan rumah, tanpa diolah terlebih dahulu. Akibatnya, sungai—yang menjadi
tempat bermuaranya selokan—tercemar; warnanya menjadi coklat dan mengeluarkan
bau busuk. Selain bisa menyebabkan ikan-ikan mati, zat-zat polutan yang terkandung
di dalam limbah juga bisa menjadi sumber penyakit, seperti kolera, disentri,
dan berbagai penyakit lain. Coba tengok pengalaman di kota London tahun 1848
dan 1853. Kala itu terjadi wabah kolera yang menewaskan 10.000 penduduk di
sekitar Sungai Themes. Usut punya usut, ternyata wabah itu disebabkan Sungai
Themes tercemar limbah rumah tangga.
Mesti diolah
Berbeda dengan blackwater, greywater tidak dapat dibuang
ke septic tank karena kandungan detergen dapat membunuh
bakteri pengurai yang dibutuhkan septic tank. Karena itu,
diperlukan pengolahan khusus yang dapat menetralisasi kandungan detergen dan
juga menangkap lemak.
Cara yang paling sederhana mengatasi pencemaran greywater adalah
dengan menanami selokan dengan tanaman air yang bisa menyerap zat pencemar.
Tanaman yang bisa digunakan, antara lain jaringao, Pontederia cordata (bunga
ungu), lidi air, futoy ruas, Thypa angustifolia (bunga
coklat), melati air, dan lili air. Cara ini sangat mudah, tapi hanya bisa
menyerap sedikit zat pencemar dan tak bisa menyaring lemak dan sampah hasil
dapur yang ikut terbuang ke selokan.
Cara yang lebih efektif adalah membuat instalasi pengolahan yang sering disebut
dengan sistem pengolahan air limbah (SPAL). Caranya gampang; bahan yang
dibutuhkan adalah bahan yang murah meriah sehingga rasanya tak sulit diterapkan
di rumah Anda.
Instalasi SPAL terdiri dari dua bagian, yaitu bak pengumpul dan tangki resapan.
Di dalam bak pengumpul terdapat ruang untuk menangkap sampah yang dilengkapi
dengan kasa 1 cm persegi, ruang untuk penangkap lemak, dan ruang untuk
menangkap pasir.
Tangki resapan dibuat lebih rendah dari bak pengumpul agar air dapat mengalir
lancar. Di dalam tangki resapan ini terdapat arang dan batu koral yang
berfungsi untuk menyaring zat-zat pencemar yang ada dalam greywater.
Cara kerja
Air bekas cucian atau bekas mandi dialirkan ke ruang penangkap sampah yang
telah dilengkapi dengan saringan di bagian dasarnya. Sampah akan tersaring dan
air akan mengalir masuk ke ruang di bawahnya. Jika air mengandung pasir, pasir
akan mengendap di dasar ruang ini, sedangkan lapisan minyak—karena berat
jenisnya lebih ringan—akan mengambang di ruang penangkap lemak.
Air yang telah bebas dari pasir, sampah, dan lemak akan mengalir ke pipa yang
berada di tengah-tengah tangki resapan. Bagian bawah pipa tersebut diberi
lubang sehingga air akan keluar dari bagian bawah. Sebelum air menuju ke
saluran pembuangan, air akan melewati penyaring berupa batu koral dan batok
kelapa.
Beberapa kompleks perumahan—seperti Lippo Karawaci—dan hampir semua apartemen
telah memiliki instalasi pengolah limbah greywater yang
canggih dan modern. Greywater yang telah diolah akan digunakan
lagi untuk menyiram tanaman, mengguyur kloset, dan untuk mencuci mobil. Di
Singapura dan negara-negara maju, greywater bahkan diolah lagi
menjadi air minum.
Sumber : http://inasyuanita.blogspot.co.id/2013/04/pengolahan-limbah-rumah-tangga.html
2016-08-31 08:56:37
"Arsitektur
Modern Yang Ajaib Dan Unik Di Dunia" - Teman anehtapinyata.net seiring berjalannya waktu
konsep arsitektur dari bangunanpun makin berkembang. Kemajuan-kemajuan tersebut
terlihat dari beberapa bangunan yang sudah berdiri, dan tentu saja dengan
konsep yang menakjubkan dan unik. Untuk menambah wawasan teman semua berikut
kami rangkum beberapa bangunan arsitektur modern yang
menakjubkan dan unik di dunia.
1.Bangunan Dengan Kemiringan 18° (Capital Gate , Abu Dhabi)
Teman tahu tentang
bangunan Menara Pisa di Italia? Bangunan tersebut terkenal karena
kemiringannya. Tapi tahukah teman ada bangunan yang lebih miring dari Menara
Pisa? Bangunan itu adalah Capital Gate salah satu gedung pencakar langit yang
terletak di Abu Dhabi. Bangunan yang didesain ramping ini mempunyai ketinggian
520 kaki dengan 35 lantai dan memiliki kemiringan 18° ke arah barat. Bangunan
ini dibuat oleh Abu Dhabi National Exhibitions Company pada September 2007 dan
selesai pada tahun 2011. Karena keunikan bangunan ini yang memiliki kemiringan
yang fantastis, Capital Gate mendapat penghargaan dari Guinness World Records
pada tahun 2010 saat eksteriornya selesai.
2.Bangunan Perpaduan Modernitas dan Tradisional (Akshardham Temple, India)